彭湃新闻记者 李晓青
9月29日,福州市四城区举行了2024年第三轮地皮拍卖,共波及8宗地块,包括两宗住宅用地、3宗生意用地和3宗工业用地。本次拍卖的8宗地块编号为2024-37号(住)、2024-38号(住)、2024-39号(商)、2024-40号(商)、2024-41号(商)、2024-42号(工)、2024-43号(工)、2024-44号(工),出让地皮总面积100.15亩,起拍价9.335亿元,这次地皮拍卖总成交金额达到10.75亿元。
具体来看,本次拍卖波及的住宅用地的唯有福州宗地2024-37号、2024-38号。最终,这两宗地块由福州建总地产有限公司以7.76亿元一起包揽。
过程一轮竞价,福州建总地产有限公司以底价3.77亿元竞得福州宗地2024-37号,楼面地价10293元/平时米。地块位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧,金塘路与金榕北路交叉口南侧,地皮用途及年限为住宅用地70年、商服(生意)用地40年。地皮面积13565平时米(合20.35亩);容积率1.0以上、2.7以下(其入彀容生意建筑面积未几于1500平时米);建筑密度在30%以下(含30%);绿地率在30%以上(含30%);建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。出让公告商定,宗地2024-37号(住)须配建生意建筑面积1500平时米,由仓山区金山街说念葛屿村按6258元/平时米回购。配建回购的生意建筑按照“毛坯”法度托福。具体回购事宜由福州市地皮发展中心肃穆合作。
另一宗2024-38号住宅地块由福州建总地产有限公司以3.99亿元竞得,楼面地价14163元/平时米。该地块位于仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧,地皮用途及年限为住宅用地70 年、商服(生意)用地40年。地皮面积23477平时米(合35.22亩);容积率1.0 以上、1.2 以下(含 1.2,其入彀容生意建筑面积不少于1000平时米,未几于2500平时米);建筑密度为35%以下(含35%);绿地率30%以上(含30%);建筑限高50 米以下(建筑高度由东向西渐高,同期舒服义序机场限高要求)。
除了住宅用地以外,这次出让地块中有两宗工业用地均被福建久福满堂香茶业有限公司拿下。
说明拍卖效果,福建久福满堂香茶业有限公司以2700万元竞得福州宗地2024-42号,楼面地价3651元/平时米,以1400万元竞得福州宗地2024-44号,楼面地价4020元/平时米。余下的一宗工业用地由中科闽品(福州)食物以2200万元的价钱竞得。
出让协议要求,关于上述8宗地块,竞得东说念主缴清出让价款后30日内,按照“净地”法度交地,其中宗地2024-36号(住)至38号(住)竞得东说念主缔结地皮出让协议后即可进场,缴清第一期地皮款后具备交地条目的,可先予交地。
关于口头建筑高度小于即是100米的,自地皮托福之日起9个月内开工;建筑高度大于100米的,自地皮托福之日起12个月内开工(市住建局另有强劲的,从其强劲时期)。开工后36个月内完了(建筑高度大于100米口头开发工期,以市住建局强劲为准)。
另外,竞得东说念主企业不在宗地所辖区内,竞得东说念主拟诞生或属地政府要求诞生新公司进行开发开发的,竞得东说念主应自地皮出让协议缔结之日起90日内完成新公司注册登记并缔结补充协议。
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